陳武青的生活時報

台中市愛鄰社區服務協會辦理弱勢家庭學童生輔班活動，在議員陳淑華、里長何淑玲穿針引線下，台中市政府的三信游泳池提供給參加暑期活動的弱勢學童在生輔之外，能有游泳活動的機會，讓學童除了不會單獨在家，更是弱勢家庭兒童一個很難得的生活經驗。

社團法人台中市愛鄰社區服務協會服務社區弱勢家庭兒童生輔班今年已邁入第十六週年，每年到了暑假，為了讓孩子們有更豐富的生命經驗，總是精心的安排暑期活動。今（１０６）年，在孩子們的萬分期待下，首次安排至社區三信游泳池進行戶外教學活動，其中一位小女孩表示，這是一個很難得的經驗，我好開心能夠有機會來游泳。

其實，協會每年有限的經費下能夠促成這次的教學活動，榮譽理事長李麗珍牧師表示，特別感謝陳淑華議員以及何淑玲里長大力協助接洽台中市政府運動局，今年暑假，這群生輔班的孩子們都過了一個令他們印象深刻的假期；對一般人來說，可能不知道許多弱勢家庭的孩子鮮少能有在炎炎夏日到游泳池的生活經驗。

何淑玲里長對台中市愛鄰社區服務協會針對弱勢家庭學童舉辦暑期生活輔導活動，讓弱勢家庭學童在暑期能夠有去處，不會單獨在家乏人照顧，讓弱勢家庭暑假期間沒有後顧之憂，給社區非常大的幫助。

屏東情趣商店陳淑華議員說，學童放暑假時的安排問題常常困擾弱勢家庭，弱勢兒童沒辦法參加夏令營、安親等。陳淑華表示很肯定愛鄰社區服務協會及志工們對孩子們的付出，讓弱勢孩子能獲得最佳的暑期安排，同時也期許市府落實對弱勢兒少的照顧。

根據台北市 2016 年不動產市場動態年報資料顯示，在台北市總價千萬元以內的小宅以及總價 1500 萬- 2000 萬元的 3 房標準品前 10 大熱門購屋社區中，內湖區分別各有 3 個社區進榜，至於總價 1000 萬- 1500 萬元的社區大樓，則以市中心的中山區最為熱門，前 10 大熱門社區中，中山區就占了一半。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從統計資料可以發現，小宅與標準 3 房的前 10 大熱門社區中就有 3 成位在內湖區，顯見內湖成為近年以來自住客偏好的購屋區段。除了外在的生活環境、交通機能等條件，內科相對住宅屋齡年輕，市場供給量穩定與較佳的賣相，長期以來都是台北市交易量相當大的行政區。

從統計資料可發現，總價 1000 萬元以內的前 10 大熱門社區中，內湖區占了 3 名，實價數量第一名的是內湖的「瓏山林藝術館」，由於社區地段位置不錯，吸納不少內科與南軟的租客，套房租金約略在 1 萬 8000 元左右，加上房價已經從 6 字頭修正至 5 字頭，投報率反應房價下跌而提升，近年交易量維持穩定，不過近期釋出量漸少，交易次數也逐漸放緩。

至於總價 1500 萬- 2000 萬元的前 10 大社區大樓，內湖區也占了 3 名，並以基河國宅最熱門。信義房屋內湖行善店店長林鈺堂表示，基河國宅具備低單價與 3 房低總價的優勢，台北市住宅均價約每坪 60 萬元，基河國宅單價每坪約 43 - 46 萬元，加上車位屬於公設抽籤使用，不必另外多花 200 萬元買車位，總價 1600 萬- 1800 萬元就可買到 3 房加上抽籤使用的車位。觀察買方的情趣按摩椅使用影片類型，不少都是來自內科或信義區的自住買方，偏好社區大樓但無法負擔總價 2000 萬元以上的產品，進而轉往內湖的國宅型產品。

不過，總價 1000 萬- 1500 萬元的社區大樓，則以市中心的中山區最為熱門，在前 10 大熱門社區中，中山區就占了一半，大多屬於 1 - 2 房的產品，成交量能最大的則是預售交屋的「台北晶麒」，分別位居總價 1000 萬- 1500 萬以及 1500 萬- 2000 萬的熱門社區之首。

曾敬德建議，通常交易量大，可能同時也代表戶數較多、釋出量較為穩定，以及市場接受度較高等特性，一般購屋人若不知從何挑起，建議可以參考類似交易量較大的社區。

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